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Na coluna Contabilidade em Foco, o Prof. Dr. Ricardo Rios, explica o art. 254 da LC 214/2025 de forma simples:

⏸️ E se o imposto do seu aluguel só nascesse quando o inquilino pagasse?

Parece bom demais, né? É exatamente o que a reforma tributária faz: na locação, o IBS e a CBS só incidem no momento do pagamento. 🤔

Mas todo detalhe tem um preço. Essa regra abre uma brecha — a da inadimplência "simulada" — e a resposta do Fisco já tem nome: split payment. Ou seja, parte do aluguel recolhida automaticamente, na hora em que o inquilino paga. 💸

✅ por que o aluguel é tributado diferente da venda
✅ o que é o "fato gerador suspenso"
✅ e o que muda na prática para quem vive de locação

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